ТЕЛЕФОНЫ ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ

Хошимина ул. д.7 к.2: 592-35-41 или 627-17-44 (многоканальный)

А. Матросова ул. д.9: 627-13-72 (многоканальный)

СПЕЦИАЛЬНО ВЫДЕЛЕННАЯ ТЕЛЕФОННАЯ ЛИНИЯ
«НЕТ КОРРУПЦИИ!»

ТЕЛЕФОН: 576-77-65

ТЕЛЕФОН АВАРИЙНОЙ СЛУЖБЫ: ООО «ПетербургГаз» — (812) 610-04-04

ПРИ ЗАПАХЕ ГАЗА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ 04 ИЛИ 104


Уважаемые жители!

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» информирует Вас о работе предприятия в штатном режиме. Телефоны аварийных служб: 

РЭУ-1   627-13-72;       РЭУ-2   627-17-44 (круглосуточно).

Приемная:   510-86-76;       Начальник      РЭУ-1 295-34-43;              РЭУ-2             510-85-55.

 

В рамках противодействия распространению короновирусной инфекции(2019-nCoV)  в Санкт-Петербурге, просим Вас воздержаться от посещений должностных лиц, особенно в приемные часы. Мы ответим на все Ваши вопросы удаленно! Дополнительные телефоны для связи на «розовой» квитанции. Наш сайт  http://gks1vyb.ru/, группа ВК  https://vk.com/gks1vyb. Отчетное собрание по текущему ремонту будет произведено после снятия запрета массовых мероприятий.  О сроках проведения отчетного собрания будет сообщено дополнительно.

 

Спасибо за понимание.

Всем здоровья!


 

С 1 января 2020 года изменится размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга

Итоги по капитальному ремонту за период 2014-2019 гг.

За период действия региональной программы с 2014 годы выполнен капитальный ремонт общего имущества в 9575 МКД (14393 вида работ) на сумму 51 974,02 млн руб. (в том числе 33 321,68 млн руб. – средства бюджета СПб, 18 716,95 млн руб. —  средства ФКР).

Чем обуславливается рост взноса на капитальный ремонт?

Региональная программа была сформирована в 2013 году с учетом установленной на тот момент предельной стоимости работ, которая к настоящему времени существенно увеличилась.

1. Увеличилась стоимость основных строительных материалов, так например: кровельное железо – 63 %, краска фасадная – 80%, строительные смеси – 31%, трубы металлические – 33%, радиаторы – 43%.

2. Изменилась технология ремонта, так например:

1) ремонт панельных фасадов — вместо только герметизации стыков панелей, которая планировалась в 2013 году, сегодня мы выполняем полное оштукатуривание фасадов и окрашивание современными материалами, также выполняем полную замену оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. Преобразившийся облик фасада является неотъемлемым элементом комфортной городской среды и повышения качества уровня жизни.

2) при ремонте инженерных систем выполняются в обязательном порядке работы по повышению энергоэффективности: дооборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов, балансировочных клапанов), как результат снижение платы за отопление до 15 %. Кроме того, в связи с многочисленными отказами доступа в квартиры для проведения работ, сейчас дополнительно выполняются сопутствующие работы по восстановлению отделки помещений после замены трубопроводов.

3. Комплексный подход по капитальному ремонту.

Синхронизируются работы по инженерным системам (выполняются в один год) – отопление, горячее и холодное водоснабжения, а также водоотведение.

Синхронизация крыш и фасадов.

Эффект – минимизация неудобств для жителей в связи с проведением работ в разные годы.

4. Устранение аварийности строительных конструкций.

Всего к настоящему времени выявлено 1 337 объектов аварийности. Санкт-Петербург, один из немногих субъектов, кто выполняет такие работы.

5. В целях безопасности граждан до 2026 года необходимо отремонтировать 10 689 лифтов, вышедших за 25-летний срок эксплуатации.

6. Выполнение работ в домах, являющихся объектами культурного наследия (ОКН). В Санкт-Петербурге 1890 домов, являющихся объектами культурного наследия. На сегодняшний день выполнено всего 176 домов. Для сравнения стоимость ремонта панельного фасада составляет от 1,0 до 6,0 тыс.руб./кв.м, тогда как стоимость ремонта исторического фасада (ОКН) от 12 тыс.руб./кв.м до 16,5 тыс.руб./кв.м

7. Невыполнение работ в установленные Региональной программой сроки порождает большое количество обоснованных жалоб от жителей города. Так только в 2019 году количество обращений поступивших в Жилищный комитет по тематике: «Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланированными сроками» составило 2692 обращений.

8. В результате недостаточности средств в настоящее время уже сейчас отставание в реализации региональной программы по периоду 2015-2017 годы 3000 видов работ в сумме 19 млрд рублей. Соответственно при таком низком взносе эта тенденция продолжится.

9. В сравнении с другими регионами РФ в Санкт-Петербурге один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Начиная с 2014 года по 2019 год, он вырос всего на 3 рубля, и поднимался за 5 лет всего лишь 3 раза.

Для сравнения

— в Москве – 18,19 руб.,

— в Ленинградской области 7,92 руб., (с 2020 года)

— в Московской области – 9,07 руб.,

 — в Екатеринбурге – 9,36 руб.

Что мы получаем в результате повышения взносов на капитальный ремонт

  1. Модернизация жилого фонда и сохранение объектов культурного наследия.
  2. Приближение срока капитального ремонта. Ежегодное количество объектов, увеличится более чем на 33%. (В среднем это 170 лифтов, 180 крыш и 65 фасадов ежегодно).
  3. Рост капитализации квартиры на рынке в среднем в центральных районах Санкт-Петербурга составит 10-15%, в спальных районах – 6-8%.

Государственная поддержка

1. Сохраняется государственная поддержка на проведение работ по капитальному ремонту в размере 3 млрд рублей, а также на реставрационные работы в размере порядка 1 млрд рублей на фасады особой сложности (4-я категория) по линии КГИОП.

Меры социальной поддержки

Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан, которые действуют в настоящее время, сохранятся.

Ожидаемые расходы бюджета на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 2020 год составят 19 234,8 млн руб. всего, в том числе:

— бюджет Санкт-Петербурга – 12 329,1 млн руб.

— федеральный бюджет – 6 905,7 млн руб.

Разъяснения по вопросу изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2020 года [Скачать PDF]



Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

ООО «ЖКС №1 Выборгского района» поздравляет Вас с наступающим новым годом и предлагает принять участие в акции по списанию пеней.

Условия акции просты:

  1. Оплатите всю задолженность в полном объёме.
  2. Представьте оплаченные платежные документы в управляющую организацию.
  3. Напишите заявление о списании пени в полном объеме.

Спешите акция действует до 31 декабря 2019 года!

Это отличная возможность начать новый 2020 год без финансовых обременений.

На все вопросы, возникающие в рамках проводимой акции, будем рады ответить в рабочие дни с 09.00 до 18.00 по телефону 510-86-31


Информация от прокуратуры Российской федерации
,
1. Уголовная и административная ответственность за действия 
экстремистского и террористического характера.
2. Уголовная ответственность за сообщение заведомо ложных сведений об актах терроризма.
3. Правила поведения при обнаружении подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами.
4.Правила поведения при террористическом акте, захвате заложников.
5.О понятии с сущности и опасности экстремизма и терроризма.

Уважаемые жители Выборгского района!!!

Приглашаем принять активное участие в общегородском субботнике  19 октября 2019 г.

Уборочный инвентарь можно получить в эксплуатационных участках.

 

Приглашаем на субботник

Дорог каждый нам работник!

Инвентарь мы закупили,

 Всех вокруг оповестили.

Если дружно все возьмёмся,

Очень быстро приберёмся!

 


Приглашение жителей на встречу!

16.08.2019 года состоится встреча руководства Комитета по тарифам Санкт-Петербурга с жителями и управляющими компаниями района. Участие в мероприятии также примут представители Жилищного комитета и Государственной жилищной инспекции города.
1 июля впервые за историю тарифного регулирования в Санкт-Петербурге произошло снижение темпов роста ранее установленных тарифов на коммунальные услуги. Совокупный платеж для большинства жителей Санкт-Петербурга изменился всего на 0.4% вместо запланированного увеличения на 4.3%. Это стало возможным благодаря дополнительной проработке вопроса и выявлению неэффективных расходов регулируемых организаций.
Вы сможете лично задать волнующие Вас вопросы, касающиеся тарифной политики города. В ходе встречи Вы получите компетентные ответы на вопросы, связанные с выставлением счетов-квитанций, порядком начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, а также с изменением размера платы.
Мероприятие состоится 16 августа в 10-00 по адресу: пр.Пархоменко, д.24/9, актовый зал, 1-й этаж


      С 01.07.2019 в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга изменяются тарифы на коммунальные услуги, а также размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилищного фонда Санкт-Петербурга:

1. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019
№ 53-р снижены тариф на тепловую энергию, размер которого составит 1765,33 руб.
за 1 Гкал и размер платы за горячую воду, который составит 105,92 руб. за 1 куб.м;

2. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019
№ 50-р снижен темп роста тарифов на холодную воду и водоотведение, которые составят 31,58 руб. за 1 куб.м соответственно;

3. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019
№ 49-р снижен темп роста тарифа на электрическую энергию, которые составят:
— одноставочный без электроплит — 4,65 руб. за 1 кВт/час;
— одноставочный с электроплитами — 3,48 руб. за 1 кВт/час;
— в домах с электроплитами (день/ночь) — 3,84/2,22 руб. за 1 кВт/час;
— в домах с газовыми плитами (день/ночь) — 5,13/2,96 руб. за 1 кВт/час;

4. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019
№ 55-р снижен темп роста размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга в части следующих услуг:
4.1 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества) для жилых помещений — 0,34 руб. за 1 кв.м;
4.2 Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:
4.2.1. холодная вода для жилых помещений — 0,20 руб. за 1 кв.м;
4.2.2. горячая вода для жилых помещений — 0,42 руб. за 1 кв.м;
4.2.3. электрическая энергия:
4.2.3.1 в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:
— оборудованных лифтами — 0,71 руб. за 1 кв.м;
— не оборудованных лифтами — 0,41 руб. за 1 кв.м;
4.2.3.2 в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами — 0,53 руб. за 1 кв.м;
4.2.3.3 отведение холодной воды — 0,20 руб. за 1 кв.м;
4.2.3.4 отведение горячей воды — 0,12 руб. за 1 кв.м.

Ознакомиться с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга можно на официальном сайте Комитета по тарифам Санкт-Петербурга в информационно¬ телекоммуникационной сети «Интернет» www.tarifspb.ru в разделе «Нормативные правовые акты».


Тарифы на коммунальные услуги на 2019 год

Наименование, единица измерения с 01.01.2019 по 30.06.2019 с 01.07.2019 по 31.12.2019
Тариф на тепловую энергию, для расчета за коммунальную услугу по отоплению, руб./Гкал 1775,45 1765,33
Тариф на тепловую энергию, для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, руб./Гкал 1775,45 1765,33
Тариф на горячую воду, с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м3 106,53 105,92
Тариф на электрическую энергию в домах с газовыми плитами, руб./кВт∙ч:
Одноставочный тариф 4,61 4,65
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток
  дневная зона (пиковая и полупиковая) 4,90 5,13
  ночная зона 2,83 2,96
Тариф на электрическую энергию для населения в домах с электрическими плитами, руб./кВт∙ч
Одноставочный тариф 3,46 3,48
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток
  дневная зона (пиковая и полупиковая) 3,67 3,84
  ночная зона 2,13 2,22
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток
  пиковая зона 3,71 3,89
  полупиковая зона 3,46 3,48
  ночная зона 2,13 2,22
Тариф на холодную воду, руб./м3 30,60 31,58
Тариф на водоотведение, руб./м3 30,60 31,58
Цена на природный газ, руб./1000м3 6279,83 6367,75
Цена на сжиженный газ, реализуемый из групповых газовых резервуарных установок, руб./кг 23,34 23,67

Уважаемые жители!

Природу нужно беречь и защищать. Предлагаем вашему вниманию видеоролики о необходимости сбережения лесных ресурсов и недопущении выжиганий сухой растительности:

https://yadi.sk/i/5rJ7wGPgWCoYhw

https://yadi.sk/i/izCQv3VXbaHfoA

https://yadi.sk/i/_1WAsgmv0P_3ng


Уважаемые жители!

В соответствии с п. 3.12. Договора транспортировки газа № 307 от 01.12.2012 между ООО «ПетербургГаз» и ЗАО «Газпром Межрегионгаз Санкт- Петербург», ООО «ПетербургГаз» сообщает, что 22 мая 2019г. с 11.00 час 18.00 час. будет проводить газоопасные работы на городских газовых сетях низкого давления по адресам:

  • Диагональная ул. д. 4 корп.1
  • Диагональная ул. д. 6 Диагональная ул. д.10

На время проведения работ будет прекращена подача газа по адресам:

  • Диагональная ул. д.4 корп.1 (кв. 147-216);
  • Диагональная ул. д.6 (кв.217-285);
  • Диагональная ул. д.10 (кв. 368-409)

Средний счет в январе 2019 года в Санкт-Петербурге за жилищно-коммунальные услуги  вырос по сравнению с декабрем 2018 года на 16%.

         В многоквартирных домах оборудованных общедомовыми приборами учета тепла размер платы по услуге «отопление» в счетах за январь 2019 года, рассчитан в соответствии с показаниями данных приборов учета за декабрь 2018 года.

          В ноябре 2018 года средняя температура составляла +3,8 градуса, в декабре 2018 средняя температура составила -3,4 градуса. Рост платы на 16 % обусловлен снижением температуры наружного воздуха.

        В случае отсутствия общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме начисление платы по услуге «отопление» произведено исходя из норматива за январь месяц.

         Необходимо отметить, что с 1 января 2019 года в связи с изменениями в федеральном законодательстве размер платы граждан за жилищно-коммунальные услуги установлен с учетом роста ставки налога на добавленную стоимость до 20% в результате чего, произошел рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 1,7%.

За разъяснениями вы можете обратиться в бухгалтерию управляющей компании:

Пр. Б.Сампсониевский д. 70. тел. 295-11-38
Пр. Суздальский д. 11. тел. 514-22-84
Пр. Луначарского д. 5. тел. 510-86-31
Режим работы бухгалтерии:
Понедельник, среда, четверг — с 16.00 до 19.00
Вторник, пятница — с 09.00 до 12.00


Распоряжение о регулярном отоплении [Скачать]



Уважаемые жители!

Начиная с 09.01.2018 года, с целью информирования о проведении 18.03.2018 года выборов Президента Российской Федерации, сотрудниками Участковых избирательный комиссий совместно с сотрудниками управляющих организаций (ТСЖ, ЖСК) будет проводиться обход квартир Вашего многоквартирного дома.


УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости своевременной и полной оплаты взносов на капитальный ремонт, а также жилищных и коммунальных услуг

 ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению жилищным фондом на территории Выборгского района Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются одновременно с платой за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании полученных собственниками от управляющей организации платежных документов (розовых квитанций).

В случае несвоевременной или неполной оплаты взносов на капитальный ремонт, а также жилищных и коммунальных услуг ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматриваются следующие штрафные санкции:

  1. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
  2. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие жилищные и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во избежание начисления указанных штрафных санкций просим осуществлять оплату в установленные законом сроки. В противном случае по истечение трех месяцев с начала формирования задолженность будет взыскиваться в судебном порядке с привлечением службы судебных приставов к исполнению решения суда.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

          С 01.01.2017г. внесены изменения в Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011г. «О Предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.


ПРЕСС-РЕЛИЗ О НЕОБХОДИМОСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА ДЛЯ ПЛАНОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВДГО и ВКГО

      Уважаемые жители, напоминаем Вам, что использование природного и сжиженного углеводородного газа в быту требует к себе повышенного внимания.

Неисправность дымоходов, отсутствие тяги, использование неисправного газового оборудования чаще всего становятся причинами трагедий.

Во избежание таких случаев осмотр и техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) должно осуществляться специализированными организациями не реже 1 раза в год.

По данным ООО «ПетербургГаз» по состоянию на 01.01.2015 в Санкт-Петербурге порядка 21 тысячи газифицированных многоквартирных домов.

Стоит отметить, что одной из серьёзных проблем, связанных с  оказанием качественных услуг по содержанию ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах, является низкий процент попадания представителей специализированных организаций в жилыеи нежилые помещения многоквартирных домов для проведения планового технического обслуживания ВДГО и ВКГО.

Своевременное техническое обслуживание ВДГО и ВКГОспособно свести к минимуму число трагедий, связанных не только с потерей здоровья и имущества, но и жизни. Быть увереннымв исправности своей плиты, колонки или газового котла можно только после проведенного специалистом полного комплекса работ по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО.

Обращаем ваше внимание, что обеспечение доступа представителям специализированных организаций к ВДГО и ВКГОдля проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования в соответствии с законодательством является вашей обязанностью.

В случае 2-х кратного не предоставления доступа представителям специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО, помещения могут быть отключены от газоснабжения в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Во избежание этого просим вас в обязательном порядке обеспечивать доступ в жилые и нежилые помещения специалистам специализированной организации для проведения планового осмотра и технического обслуживания ВДГО и ВКГО.

О дате и времени проведения планового технического обслуживания в вашем доме вы можете узнать в управляющей многоквартирный дом организации, либо в специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО в соответствии с заключенным договором, а также на официальных сайтах данных организаций в сети интернет.

Информация о сроках проведения технического обслуживания также должна быть размещена на информационных стендах в парадной многоквартирного дома и  офисе управляющей организации.

Необходимо отметить, что вы имеете возможность самостоятельно вызвать представителя специализированной организации для безвозмездного осмотра технического состояния внутриквартирного газового оборудования.

Неукоснительное соблюдение Правил пользования газом в быту и своевременное проведение осмотра и технического обслуживания газового оборудования в вашей квартире являются основными условиями вашей безопасности!

НЕ оставайтесь безучастными! Берегите себя и своих близких!

Аварийные службы ООО «ПетербургГаз» работают КРУГЛОСУТОЧНО! 

Проходя по улицам городов, поселков, сел, мимо люков колодцев, подвалов, по лестничным клеткам жилых и общественных зданий, не оставайтесь равнодушными и не теряйте бдительности.

Если почувствуете запах газа или обнаружите повреждение газопроводов, немедленно сообщите в аварийную службу по телефону 04 или 104.

Помните, что утечки газа могут привести к взрыву, пожару и гибели людей. Своевременный звонок позволит сохранить их имущество, здоровье и жизни.